在深圳国际出境旅行社的转让市场里，买家最怕的就是“踩坑”。要想避开风险，这五项核查工作必须做实。
第一招：摸清隐性债务。供应商欠款没披露、游客预付款没兑现、劳动纠纷缠身、税务欠缴——这些往往是交易中最致命的隐患。买方最好聘请专业审计机构，把公司银行流水、纳税申报表以及应收应付明细翻个底朝天，确保没有未披露的对外担保或借贷。
第二招：查验资质异常。许可证过期、被暂扣，或者被列入经营异常名录，都会直接导致文旅部门的变更审批被拒。买方得通过“信用中国”和国家企业信用信息公示系统，核实这家公司过去五年有没有行政处罚记录。
第三招：排查未结诉讼。公司是不是还有没打完的官司？有没有被列为被执行人？建议去中国裁判文书网和执行信息公开网查个清楚。
第四招：核对社保税务欠款。得确认公司的社保和税务是不是按期缴纳了，有没有欠款。这也是尽职调查中容易被忽略的一环。
第五招：观察出让方配合度。很多出让方在工商变更完后就“失联”，搞得许可证换发卡壳好几个月。协议里一定要写清楚出让方的配合义务以及违约责任。
什么样的标的算“干净”？
以深圳市场上的一类优质标的为例——成立满十年、近几年没怎么经营、没债务纠纷、没文旅局处罚、质保金能用保函代替、分公司全部注销完成。这种“干净壳”的转让价值，远高于那些有历史遗留问题的公司。